Dudas frecuentes en contratos de compra venta de bienes inmueble

¿Qué es un contrato de arras? Es un contrato que se celebra entre las partes (comprador/vendedor) para comprometer una suma de dinero, a fin de asegurar que existe un interés real en efectuar la compra/venta del inmueble. De esta forma el vendedor puede asegurarse de que el comprador tiene una intención seria adquirir el inmueble, [...]

Modalidades de Licencias de Edificación

A continuación se presentan las diversas modalidades de licencia de edificación en base a la Ley 29090 y sus modificatorias a la fecha, aplicables para todo el ámbito nacional (Perú). Así mismo se ha tenido en cuenta el contenido del Decreto Supremo 029-2019 que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de [...]

Regularización de Edificaciones ante la SUNARP

Este tipo de regularización implica registrar la declaratoria de fábrica de una edificación en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos - SUNARP. Contar con la declaratoria de fábrica, es un requisito indispensable para la independización, en ese sentido es de interés para: Copropietarios que quieran repartir, subdividir e independizar una edificación. Propietarios interesados en transferir [...]

Independizaciones

¿En qué consiste? Acto registral que consiste en abrir una partida registral independiente para cada unidad inmobiliaria resultante de la desmembración de una edificación, como consecuencia de la inscripción de una edificación sujeta al régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común o independización y copropiedad. ¿Cuáles son estos regímenes? Régimen de [...]

Modelos Editables de Reglamento Interno para Edificaciones en Copropiedad

Mediante Resolución Ministerial 004-2000-MTC-15.04 de fecha 29.09.2000 se aprobaron los Reglamentos Internos Modelos para Regímenes de Unidades Inmobiliarias con Secciones de Propiedad Exclusiva y Áreas de Propiedad Común y con Secciones Independizadas y Áreas Comunes en Copropiedad. En este enlace puedes acceder a la resolución con los modelos adjuntos: Resolución ministerial 004-2000-MTC-15.04 En los siguientes [...]

Requisitos de la Licencia de Edificación Modalidad A

Modalidad A – Aprobación automática con firma de profesionales Los requisitos o documentación contenida en el expediente de trámite para la licencia de edificación de esta modalidad son: Formulario Único de Edificación - FUE, suscrito por el administrado y por los profesionales responsables de la obra. Recibo de pago por licencia de edificación. Documentación que acredite derecho [...]