El 06.11.2019 han publicado en El Peruano el Decreto Supremo 029-2019-Vivienda que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación. En esta norma destaca la sujeción de los procedimientos al silencio administrativo positivo, con excepción de la habitación urbana de oficio. Este reglamento consta de 89 artículos que son los que siguen a continuación:
- Objeto
- Ámbito de aplicación
- Licencias
- Revalidación de licencias.
- Parámetros de habilitaciones urbanas y edificaciones
- Obligaciones de las municipalidades
- Formalidades del expediente
- Habilitación profesional
- Derecho de tramitación
- Definición (comisiones técnicas)
- Funciones de las comisiones técnicas para habilitaciones urbanas
- Funciones de las comisiones técnicas para edificaciones
- Dictámenes de las comisiones técnicas
- Delegados
- Infracciones y sanciones
- Habilitación urbana
- Proceso de reurbanización
- Reajuste de suelos
- Modalidades de aprobación de habilitación urbana
- Documentos previos para la habilitación urbana
- Certificación ambiental y estudios para proyectos de habilitación urbana
- Requisitos comunes
- Recepción del expediente
- Requisitos y procedimientos para obtener la Licencia de Habilitación Urbana - Modalidad A: Aprobación Automática con firma de profesionales
- Requisitos y procedimientos para obtener la Licencia de Habilitación Urbana - Modalidad B: Aprobación de Proyecto con evaluación por la Municipalidad
- Requisitos y procedimientos para obtener Licencia de Habilitación Urbana - Modalidades C o D: Aprobación de Proyecto con evaluación previa por la Comisión Técnica
- Requisitos y procedimiento para obtener la Licencia de Habilitación Urbana - Modalidades B, C o D: Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los Revisores Urbanos
- Requisitos y Procedimiento para modificaciones no sustanciales de proyectos aprobados de Habilitación Urbana
- Requisitos para la autorización de la Independización o Parcelación de terrenos rústicos
- Procedimiento para obtener la autorización de independización o parcelación de terrenos rústico
- Procedimiento para obtener la autorización de independización o parcelación de terrenos rústico
- Procedimiento para obtener la autorización de subdivisión de lote urbano
- Requisitos y Procedimientos del planeamiento integral
- Requisitos y Procedimientos del proyecto integral de habilitación urbana
- Habilitación Urbana con construcción simultánea
- Requisitos y procedimiento para la Recepción de Obras de Habilitación Urbana
- Recepciones parciales
- Ámbito de regularización de habilitaciones urbanas
- Requisitos para solicitar la regularización de habilitaciones urbanas
- Procedimiento
- Habilitación urbana de oficio
- Órganos responsables de la habilitación urbana de oficio
- Predios para habilitación urbana de oficio
- Procedencia de la habilitación urbana de oficio
- Prohibición de iniciar habilitación urbana de oficio
- Expedientes técnicos de habilitación urbana de oficio
- Procedimiento
- Resolución municipal
- Inscripción registral
- Definición (actualización registral de habilitaciones semi-rústicas)
- Finalidad
- Condiciones de los Predios materia de actualización registral
- Improcedencia de la actualización registral
- Título formal para la inscripción de la actualización registral
- Procedimiento de la actualización registral
- Comunicación municipal
- Edificación
- Modalidades de aprobación según tipo de edificación
- Documentos previos para la edificación
- Certificación ambiental y estudios requeridos
- Requisitos comunes
- Recepción del expediente
- Requisitos y procedimiento para obtener Licencia de Edificación - Modalidad A: Aprobación Automática con Firma de Profesionales
- Requisitos y procedimiento para obtener Licencia de Edificación - Modalidad B: Aprobación de Proyecto con evaluación por la Municipalidad
- Requisitos para obtener la Licencia de Edificación - Modalidades C y D: Aprobación de Proyecto con evaluación previa por la Comisión Técnica
- Procedimiento para la obtención de Dictamen y emisión de la Licencia de Edificación - Modalidades C y D: Aprobación de Proyecto con evaluación previa por la Comisión Técnica
- Notificación del dictamen y sus efectos
- Licencia de Edificación
- Requisitos para obtener Licencia de Edificación - Modalidades B, C o D: Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los Revisores Urbanos
- Procedimiento para obtener Licencia de Edificación - Modalidades B, C y D: Aprobación de Proyecto con evaluación previa por los Revisores Urbanos
- Numeración municipal
- Requisitos y Procedimiento para la Modificación del Proyecto
- Requisitos y Procedimiento para la aprobación del Anteproyecto en Consulta
- Requisitos y Procedimiento para otorgar la Pre-declaratoria de Edificación
- Requisitos y Procedimientos del proyecto integral de edificación
- Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación Anticipadas
- Declaración municipal de edificación terminada
- Requisitos y Procedimiento para otorgar la Conformidad de Obra y la Declaratoria de Edificación sin variaciones
- Requisitos y procedimiento para otorgar la Conformidad de Obra y la Declaratoria de Edificación con variaciones
- Inscripción registral
- Licencias para los programas de vivienda de interés social
- Ámbito de la regularización de edificaciones
- Requisitos para obtener Licencia de Regularización de Edificaciones
- Procedimiento para Regularización de Edificaciones
- Demolición
- Acciones que comprende la supervisión
- Denuncia informativa ante INDECOPI
- Opinión vinculante
- Concordancia con el RNE
Disposiciones complementarias finales
- Recepción de aportes o de redención
- Determinación de montos por derecho de revisión
- Aplicación de la Ley Nº 29566
- Remisión de información
Puedes consultar las distintas modalidades de licencia de edificación en el siguiente enlace https://otinianoyasociados.com/modalidades-de-licencias-de-edificacion/
Arquitecto de profesión, especializado en infraestructura deportiva, gestión de proyectos de inversión pública y diseño accesible. He participado en proyectos para los Juegos Panamericanos 2019, el Centro de Alto Rendimiento de la VIDENA y para el Mundial de Futbol Sub-17 Perú 2019, 2021 y 2023, entre otros. Con interés en la divulgación y capacitación en el sector. Ver Perfil completo
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