¿Qué es una vivienda de interés social?

La Vivienda de Interés Social es una solución habitacional cuyo valor máximo será el equivalente a catorce (14) UIT.

¿Cuál es el marco normativo que regula el diseño de la vivienda de interés social?

El marco normativo para la habilitación urbana y edificación de viviendas de interés social esta compuesto por el DS 010-2018-VIVIENDA y sus dos modificatorias del 2019 y 2020 respectivamente. Los cuales puedes descargar en los siguientes enlaces, aun no se emite un texto único ordenado que consolide esta normativa. Los documentos antes mencionados los puedes descargar en los siguiente enlaces:

Contenido del Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación

Disposiciones Generales

Artículo 1.- Objeto

Disposiciones para diseñar y ejecutar habilitaciones urbanas y edificaciones para viviendas de interés social.

Artículo 2.- Alcances

Indica en que tipo de suelo se pueden desarrollar y que tipo de proyectos se pueden acoger a las consideraciones de esta normativa.

Artículo 3.- Innovación

Permite proponer proyectos innovadores con el uso de tecnologías sostenibles y transporte multimodal.

Habilitación Urbana

Artículo 4.- Proyectos

Consideraciones para los proyectos de habilitación urbana.

Se reduce la exigencia de área del lote mínimo normativo para vivienda.

Artículo 5.- Componentes de diseño de la Habilitación Urbana

Consideraciones respecto a los espacios públicos.

Artículo 6.- De los aportes reglamentarios

Consideraciones respecto a los aportes reglamentarios.

Habilitaciones en Laderas

Artículo 7.- Definición y características

      • Definición de la pendiente del terreno para ser considerado ladera (20%).
      • Requerimiento de informe de evaluación de riesgos y licencias correspondientes.
      • Tipos de habilitación urbana en laderas, según la calidad mínima de las obras.

Artículo 8.- Del diseño de vías

      • Características de vías locales secundarias
      • Características de áreas y vías de áreas de recreación pública

Edificación

Artículo 9.- De los proyectos de edificación

      • Requerimientos normativos
      • Requerimiento de estacionamientos de vehículos automotores.
      • Requerimiento de estacionamientos de bicicletas.

Artículo 10.- De los parámetros urbanísticos y edificatorios

      • Condiciones de diseño y dimensiones mínimas de ambientes y circulaciones.
      • Densidades máximas permitidas.
      • Área libre mínima de lote.
      • Altura máxima de edificaciones.
      • Consideraciones para proyectos de densificación urbana.
      • Consideraciones para conjuntos residenciales.
      • Consideraciones para construcción de conjuntos residenciales por etapas.

Disposición Complementaria Final

Obligación de determinar los equipamientos urbanos y los trazos e intercambios viales aprobados en los planes urbanos.

Otra normativa relacionada (bono familiar habitacional)

Tal vez te resulte de interés consultar las normas vinculadas al Bono Familiar Habitacional, que es el incentivo económico al que acceden las familias beneficiarias que adquieren una vivienda de interés social. La documentación indicada la puedes descargar en los siguientes enlaces: