Este tipo de regularización implica registrar la declaratoria de fábrica de una edificación en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos - SUNARP. Contar con la declaratoria de fábrica, es un requisito indispensable para la independización, en ese sentido es de interés para: Copropietarios que quieran repartir, subdividir e independizar una edificación. Propietarios interesados en transferir [...]
¿En qué consiste? Acto registral que consiste en abrir una partida registral independiente para cada unidad inmobiliaria resultante de la desmembración de una edificación, como consecuencia de la inscripción de una edificación sujeta al régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común o independización y copropiedad. ¿Cuáles son estos regímenes? Régimen de [...]
Mediante Resolución Ministerial 004-2000-MTC-15.04 de fecha 29.09.2000 se aprobaron los Reglamentos Internos Modelos para Regímenes de Unidades Inmobiliarias con Secciones de Propiedad Exclusiva y Áreas de Propiedad Común y con Secciones Independizadas y Áreas Comunes en Copropiedad. En este enlace puedes acceder a la resolución con los modelos adjuntos: Resolución ministerial 004-2000-MTC-15.04 En los siguientes [...]
Modalidad A – Aprobación automática con firma de profesionales Los requisitos o documentación contenida en el expediente de trámite para la licencia de edificación de esta modalidad son: Formulario Único de Edificación - FUE, suscrito por el administrado y por los profesionales responsables de la obra. Recibo de pago por licencia de edificación. Documentación que acredite derecho [...]
Licencia de Edificación Modalidad B – Aprobación del proyecto con evaluación por la municipalidad o con evaluación previa por los revisores urbanos Los requisitos o documentación contenida en el expediente de trámite para la licencia de edificación de esta modalidad son: Formulario Único de Edificación – FUE, suscrito por el administrado y por los profesionales [...]
Licencia de Edificación Modalidad C – Aprobación de proyecto con evaluación previa por la comisión técnica o por los revisores urbanos Los requisitos o documentación contenida en el expediente de trámite para la licencia de edificación de esta modalidad son: Formulario Único de Edificación – FUE, suscrito por el administrado y por los profesionales responsables [...]
Licencia de Edificación Modalidad D – Aprobación de proyecto con evaluación previa por la comisión técnica por los revisores urbanos Los requisitos o documentación contenida en el expediente de trámite para la licencia de edificación de esta modalidad son: Formulario Único de Edificación – FUE, suscrito por el administrado y por los profesionales responsables de [...]
¿Qué es una vivienda de interés social? La Vivienda de Interés Social es una solución habitacional cuyo valor máximo será el equivalente a catorce (14) UIT. ¿Cuál es el marco normativo que regula el diseño de la vivienda de interés social? El marco normativo para la habilitación urbana y edificación de viviendas de interés social [...]
¿Qué es la factibilidad de servicios? Es el documento emitido por las empresas prestadoras de servicios, que asegura que se cuenta o se contará con las condiciones necesarias de infraestructura para atender las demandas de suministro de servicios que requerirá el proyecto. ¿Qué información contiene el certificado de factibilidad de servicios? Las condiciones técnicas bajo [...]
Mediante Resolución Ministerial 270-2020-VIVIENDA se aprobaron los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, la Sierra y la Selva, vigentes para el ejercicio Fiscal 2021. Mediante Resolución Ministerial 351-2019-VIVIENDA se aprobaron los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana [...]
